Contrario a la situación de la economía mexicans, la evaluadora de riesgo S&P Global Ratings elevó la calificación crediticia de Grupo Vinte en escala nacional de ‘mxA+’ a ‘mxAA-’, con perspectiva estable, al considerar una mejora sostenida en su perfil financiero y operativo tras recientes adquisiciones.
La acción de calificación toma en cuenta la expectativa de que la empresa mantenga un menor nivel de apalancamiento luego de integrar las operaciones de Servicios Corporativos Javer, adquirida en diciembre de 2024, y Derex Desarrollo Residencial, incorporada en noviembre de 2025.
De acuerdo con la calificadora, “la acción de calificación considera nuestra expectativa de que Grupo Vinte mantendrá un nivel de apalancamiento más bajo, después de integrar exitosamente las operaciones de Servicios Corporativos Javer y Derex Desarrollo Residencial”.
Estas adquisiciones también han fortalecido su posición en el mercado, al consolidarse como el principal desarrollador de vivienda horizontal en México por número de escrituraciones.
S&P destacó además el desempeño reciente de la compañía: “la empresa ha mostrado un desempeño operativo y financiero sólido, registrando un índice de deuda neta ajustada a EBITDA de aproximadamente 2.8 veces para los últimos 12 meses que concluyeron el 31 de marzo de 2026”.
Perspectiva estable y crecimiento esperado
La perspectiva estable refleja la confianza de la calificadora en la capacidad de la empresa para adaptarse a las condiciones del mercado.
“La perspectiva estable refleja nuestra expectativa de que Grupo Vinte mantendrá su modelo de negocio flexible para adaptar su oferta de productos a las condiciones cambiantes de la industria de la vivienda en México”, indicó.
En este sentido, S&P prevé que la compañía registre un crecimiento sostenido en el corto plazo.
“Esto ayudará a la empresa a impulsar el crecimiento de sus ingresos por arriba de 10%, con un margen de EBITDA ajustado alrededor de 17%, en los próximos 12 meses”, detalló.
Asimismo, se espera que la desarrolladora mantenga disciplina financiera.
“Esperamos que Grupo Vinte mantenga una política prudente respecto al uso de deuda y refinanciamientos proactivos”, añadió la calificadora.
Factores estructurales y entorno favorable
El análisis de S&P subraya que la empresa continuará beneficiándose de factores estructurales del sector vivienda en México, así como de su propia estrategia operativa.
“Grupo Vinte continúa demostrando un sólido desempeño operativo y financiero, los factores sectoriales favorables y una mayor escala en sus operaciones contribuirán a mejorar sus márgenes —ya sólidos— y a mantener un apalancamiento por debajo de 3x”, señaló.
Además, destacó que el modelo de negocio flexible y la diversificación de segmentos fortalecen su capacidad de crecimiento, en un entorno donde persiste un déficit habitacional, baja oferta de vivienda nueva y disponibilidad de crédito hipotecario.
Con esta mejora en su calificación, Grupo Vinte refuerza su posicionamiento dentro del sector inmobiliario mexicano, con perspectivas de crecimiento sostenido y estabilidad financiera en el mediano plazo.
